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諾順塑業
8000萬元？算是高了？很多人不由得想起來78億的深圳寶安區新安、福永和福海街道環衛一體化PPP項目、70億的深圳寶安區新橋和沙井街道環衛一體化PPP項目和近28億的高平市城鄉環衛一體化特許經營項目等。如此來看，來勢洶洶的物業公司在環衛領域只是蜻蜓點水？
根據保利物業2020年以來中標的環衛項目也可發現，成交金額在300萬——2700萬之間。
再來看一個招標實例，2020年7月22日，蘇州工業園區2020年道路保潔項目(第一批)發布中標公告，共分為10個標段，中標總金額高達2.4億，其中物業公司就占了一半，涉及金額約1.28億。平均算下來，每個物業公司中標金額在2560萬元。
......
據華泰證券研究所數據顯示，2020 年上半年物業相關企業中標項目數量約1950個，逼近市場化環衛企業的中標數量。雖然物業公司頻頻亮相其中，但中標的數額均維持在千萬上下，業內人士總結發現，物業企業中標項目集中于3千萬以下，服務年限也多在3年及3年以下。
中標數額小是物業公司在環衛領域的一大特點。
這與物業公司和環衛企業的差異有很大的關系。一方面，從服務范圍來看，物業企業多聚集在小區、社區、產業園區等區域；而環衛企業主要負責道路、公共綠林等區域。服務內容上，物業公司和環衛企業有重疊的部分，但更豐富，除了工程、清潔等之外，物業公司還負責安保等內容。這也就決定了物業公司的服務對象為小區居民、機構等，而環衛企業更多的是面向政府等。
對比來看，物業公司作為環衛企業在環衛領域上的一大對手，確實不可忽略，尤其是物業公司具有營收、利潤等優勢，同時部分大型物業公司背后房地產企業也是不容低估的支撐，后期將是物業公司持續深入環衛市場發展的重要力量。
另一個需要注意的是，城市綜合服務是物業和環衛行業的共同發展方向，城市環衛服務將注定成為將城市環境衛生、園林綠化、勤務管理、垃圾分類、數字化城管巡查等作業服務及管理事項等統一納入管理的平臺。
從這一趨勢來看，短期內物業企業和環衛企業合作大于競爭，形成“我主內來你主外”的格局，共同推進環衛大市場的形成。
2020年8月，深圳市龍崗區吉華街道城市管家服務采購項目招標文件征求意見公告發布，這是深圳市掛網招標的“城市管家”政府采購項目。公告中顯示，服務內容除了“清掃清運、公廁管理、轉運站管理”等服務外，新增“市政綠化管養、市容巡查和數字化城管”等非傳統環衛服務內容。
該項目已于9月開啟招標。隨著未來類似項目的增多，“物業公司+環衛企業”將成為環衛市場中的一道亮麗的風景線，或許距離這一格局的形成也不遠了。
