29日，由中國建筑節能協會建筑保溫隔熱專業委員會組織召開的“中國房地產業總工聯席會——建筑保溫隔熱關鍵技術選用與經典案例分享”主題沙龍活動在國家會議中心召開。全國政協委員、中國建筑科學研究院副院長林海燕，中國房地產協會、中國房地產研究會名譽副會長童悅仲出席沙龍并致辭。沙龍由中國建筑節能協會建筑保溫隔熱專業委員會秘書長宋波主持。此次沙龍活動邀請到中國建筑科學研究院、中國房地產協會以及萬科等多家開發商共計30余位嘉賓出席。與會嘉賓分別從目前被廣泛關注的住宅產業化、“被動式”建筑節能、以及外墻保溫等領域就建筑保溫隔熱關鍵技術展開充分交流和討論。

    住宅產業化 下一個藍海

    住宅產業化正越來越被行業重視，甚至有專家預言，產業化是未來房產行業的核心競爭力。然而，已在中國有過15年發展歷程的住宅產業化，因遭遇高昂成本、產業鏈不成熟等多重阻力，目前還僅在發展初期。作為國內住宅產業化發展的*，萬科集團工程管理部總工程師李建樹分享了關于產業化住宅建筑保溫隔熱材料選用的若干思考。*，萬科一直堅持走綠色產業化住宅道路。從早提出“像造汽車一樣蓋房子”推行精裝修和住宅產業化，到興建“零碳排”放實驗樓和萬科中心，再到七座麥垛狀的萬科世博館，以及逾百項綠色建筑技術，萬科對綠色住宅的不懈探索之路已過走過10余年。

    李建樹通過具體案例，詳細介紹了住宅裝配式建造的若干特點：

    一是基本實現設計模數化、標準化；二是質量有保證，預制建筑構件工廠化、標準化生產，避免人為因素；三是減少了浪費；四是工期、成本可控；五是減少了勞動力成本，降低了勞動強度和安全隱患。

    而隨著保障房的大力推進，萬科一直在踐行的住宅產業化試點，也將迎來一個推廣的契機。在與會專家眼中，萬科通過工業化的解決手段，不僅加快了住宅生產周期，并在保證安全生產與*質量的同時，節能減耗，有效降低成本，同時采用全面家居解決方案一次裝修到位，減少裝修垃圾、避免裝修污染，值得建筑業借鑒參考。

    “被動式”建筑節能 吸收和創新

    “被動式”節能建筑的概念起源于瑞典，早的一批被動式節能屋在德國達姆施塔特建成。“被動式”節能建筑是在低能耗建筑的基礎上發展起來的，在歐洲各國越來越流行。德國經驗不可照搬，卻可為我國借鑒。

    中國中建設計集團總建筑師薛峰從設計院角度，結合我國被動式節能建筑示范案例，分享了建筑保溫隔熱的幾項關鍵技術措施。根據我國地域特點等實際情況，薛峰認為，可通過以下幾方面的措施進一步完善被動式建筑節能：一、優化建筑設計，控制建筑體型系數；二、外保溫系統和保溫門窗；三、采用復合保溫材料，可以一步達到75%節能標準；四、完善建筑物的氣密性；五、帶有熱回收的可控通風系統；六、科學的窗墻比和遮陽系統；七、可再生能源的應用；八、安裝工藝合理。可根據不同的地域性特點，選擇適用性技術。

    保溫材料應用領域拓寬 前景可期

    近年來，多起建筑保溫火災事件的發生，引發了各界對保溫防火的思考，保溫材料的防火性能*的引起了業內的高度重視。徐州臥牛山公司作為北京雨虹集團全資子公司，大力開發具有節能、防火與防水性能為一體的新型材料，副總工程師成時亮就近年來我國外墻外保溫的應用情況展開質量分析，從施工角度重點介紹了外保溫脫落、滲漏以及開裂等關鍵技術的防治措施。

    不可否認的是，隨著城鎮化建設步伐的加快，保溫性能好、性價比高的建筑有機保溫材料市場將大放異彩，“65號”文件的廢止切實解決了外墻保溫市場上“*材料緊缺”及“材料成本費用昂貴”等主要問題。政策窗口打開后，我國保溫材料應用領域得以拓寬，其市場未來前景將值得期待。

    與會嘉賓針對學術的理論探索，或者是商業的市場實踐，或者是獨立的專業姿態，亦或者新鮮的行業資訊暢所欲言，展開分享和交流。形式開放，氣氛輕松愉快，成果豐碩。