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十四屆全國人大三次會議3月9日下午舉行記者會，住房和城鄉建設部部長倪虹表示，把2000年以前建成的城市老舊小區都要納入城市更新的改造范圍，因地制宜實施改造，也鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。
隨著我國城市化進程進入存量優化階段，2000年前建成的城市老舊小區全面納入更新改造范圍已成既定政策方向。據公開數據統計，2000年底前建成的城鎮老舊小區大約有21.9萬個。這一涉及數億居民的重大民生工程，不僅承載著提升居住品質的使命，更為節能環保設備產業開辟了廣闊市場空間。
一、建筑本體節能改造催生核心設備需求
老舊小區普遍存在外墻保溫缺失、門窗氣密性差等問題。改造工程將推動高性能保溫材料(如氣凝膠、真空絕熱板)、節能門窗系統(低輻射玻璃、斷橋鋁型材)的應用普及。同時，既有建筑屋頂平改坡工程將帶動光伏建筑一體化(BIPV)組件需求，特別是柔性輕質化光伏材料的應用場景顯著拓寬。
二、公共設施升級激活智慧環保系統市場
供水系統改造中，智能分戶計量水表與管網滲漏監測設備將成為標配，結合老舊管網更換工程，預計帶動相關設備年需求量增長30%以上。
供暖系統方面，空氣源熱泵和太陽能集熱系統的規模化應用，既能滿足分戶計量改造需求，又可實現40%以上的能效提升。
三、社區環境整治帶來多元設備應用場景
垃圾分類處理設備：完整社區建設要求配備智能垃圾箱、廚余垃圾就地處理裝置等設施；
綠色照明系統：社區公共區域將全面替換LED燈具，并配套光感控制系統；
雨水收集利用裝置：結合海綿城市建設要求，透水鋪裝材料與雨水回收系統需求激增；
電動自行車充電樁：安全類改造明確要求建設集中充電設施，推動智能充電設備市場擴容。
四、智慧運維體系構建孕育長效服務市場
依托城市更新建立的數字化管理平臺，將催生建筑能耗監測系統、設備遠程診斷平臺等智慧運維服務需求。特別是電梯加裝工程配套的永磁同步曳引機、能量回饋裝置等節能設備，后期維護市場空間可達百億規模。
五、產業升級路徑與挑戰
當前設備供應商需重點關注：
適老化改造中低功耗智能家居設備的集成應用；
社區微電網建設中分布式儲能設備的適配性研發；
針對不同氣候區的區域性節能技術包開發。
該政策預計帶動超萬億規模的設備更新市場，但企業需突破產品標準化程度低、區域性技術規范不統一等瓶頸，通過技術創新建立差異化競爭優勢。隨著2025年改造工程全面鋪開，具備系統解決方案能力的環保設備企業將迎來黃金發展期。
注：本文為AI生成
