建筑物的空調熱、冷負荷是通過空調系統的送風來承擔的，換熱器在空調系統中起著加熱和冷卻送風的重要作用。換熱器換熱效率的高低直接影響建筑室內溫度。初裝和剛經過清洗的空氣過濾器對空氣流動的阻力小，過濾器對塵粒的過濾效率低，此時，大量細小塵粒會穿過過濾器而到達換熱器表面，進而聚集在換熱器表面，形成污垢。由于污垢的熱阻遠大于換熱器壁面的熱阻，因而降低了換熱器的換熱能力，使室內得不到需要的熱（冬季）、冷（夏季）量，室內設計溫度將發生偏移，影響空調效果，形成熱、冷量損失，增加了空調系統的運行費用。另一方面，灰塵在換熱器表面的聚集會滋生、繁衍細菌，污染送風。在經過“非典”和“禽流感”之后，人們對送風的污染問題十分重視。因此，換熱器在運行一定時間后應進行清洗。

  換熱器內側是空調水（即加熱或冷卻介質），外側是需要進行加熱或冷卻處理的空氣。換熱器與空調水系統嚴密連接在一起，以防止加熱或冷卻介質的外漏，很難將換熱器拆下來進行清洗，只能進行現場清洗，即，換熱器清洗時，空調系統必須停車，影響商業建筑的正常營業。因此，換熱器不能經常清洗。 
                         
  換熱器清洗時間的確定
  由以上分析可知，空調系統在運行過程中，換熱器既不能不清洗，也不能經常清洗，其中必然在一個好的清洗時間。空調工作者一直在尋找空調換熱器好的清洗周期，但由于系統在運行過程中遇到的不穩定影響因素較多，如季節變化，天氣變化，空氣的質量，下雨的次數、雨量的大小與時間長短等，結果始終難以令人滿意，很難給出一個準確的清洗周期。
  影響換熱器傳熱的主要因素是其表面灰塵的聚集量，灰塵的聚集量與系統運行時間的長短有關，但受外空氣質量和過濾器過濾效果的影響更大，這些影響因素終都集中反映在換熱器表面塵垢的多少上，結果都體現在送風量和送風溫度的變化上。

 板式換熱器由于結構上的特殊性，其維修、清洗和板片、膠條的更換等要求有較高的專業技術水平，否則不僅達不到預期效果，反而會發生板式換熱器漏水或板片變形故障。因此大多數板式換熱器的用戶，都是讓原廠家給清洗，或者找專業換熱器清洗公司給清洗。

 康景輝板式換熱器廠家通過幾年的實踐摸索，逐漸掌握了板式換熱器的維修、清洗和板片、膠條更換的方法。為很多老客戶解決了清洗難的問題，為很多客戶節省了重新購買新換熱器的費用，并得到了很多老客戶的夸贊。另一方面，換熱片結垢之后，其熱阻明顯增加，此時的冷媒（或熱媒）流體不容易把冷量（或熱量）傳輸到被交換的工作流體側，此時，即使是通過換熱器的冷媒（或熱媒）流量不變，其換熱效率將明顯提高。